[For Sale] ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา

การสนทนาใน 'สินค้าทั่วไป ไม่มีหมวดหมู่' เริ่มโดย thproperty, 4 กุมภาพันธ์ 2026 เมื่อ 15:52

< Previous Thread | Next Thread >
  1. thproperty

    thproperty New Member Member

    0
    0
    0
    [​IMG][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG][​IMG]ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน
    .
    ทรัพย์เชิงรายได้ใกล้ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ในซอยพัฒนาการ 39
    หอพักหญิงและชาย ขายรวมเป็นชุดเดียว รองรับดีมานด์นักศึกษาจริง มีรายได้ต่อเนื่อง เหมาะนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์ใกล้มหาวิทยาลัย ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ทันที ไม่ต้องสร้างตลาดใหม่
    .
    ทำเลที่ตั้ง ซอยพัฒนาการ 39 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250
    Google Maps https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7
    .
    รายละเอียดทรัพย์ (ขายรวม 2 อาคาร)
    อาคารที่ 1 : หอพักหญิง
    - อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
    - ที่ดิน 37 ตารางวา
    - 16 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
    - ห้องแอร์ทุกห้อง
    - เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง / ตู้น้ำ 1 เครื่อง
    .
    อาคารที่ 2 : หอพักชาย
    - ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น
    - ที่ดิน 26 ตารางวา
    - พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตารางเมตร
    - 11 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง
    - ห้องแอร์ทุกห้อง
    - เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง
    .
    ระบบความปลอดภัย & การดูแลทรัพย์
    - กล้องวงจรปิด (CCTV) ครบทุกอาคาร
    - ระบบประตู Key Card ควบคุมการเข้า–ออก
    - ทำประกันอัคคีภัยครบทุกอาคาร
    - เจ้าของเดิมดูแลอย่างดี บำรุงรักษาต่อเนื่อง
    .
    รายได้ & Yield (มุมมองนักลงทุน)
    - รายได้รวมเต็มศักยภาพ ≈ 70,000 บาท/เดือน
    - คิดอัตราเข้าพัก 80% ≈ 56,000 บาท/เดือน
    - รายได้ต่อปี ≈ 672,000 บาท
    Yield รวม @ ราคาขาย 10.9 ล้านบาท ≈ 6.1 – 6.2% ต่อปี
    ราคามีเงื่อนไขการเจรจา → Yield มีโอกาสปรับเพิ่ม
    .
    จุดเด่นเชิงลงทุน
    - ใกล้มหาวิทยาลัยจริง ดีมานด์นักศึกษาเกิดซ้ำทุกปี
    - ขายรวม หอพักหญิง + ชาย → Yield ดึงกัน ความเสี่ยงเฉลี่ยต่ำ
    - รายได้มีอยู่แล้ว รับช่วงต่อบริหารได้ทันที
    .
    สถานที่ใกล้เคียง
    - สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น / 0.25–0.6 กม. / 4–8 นาที
    - มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ / 2.0–2.5 กม. / 5–10 นาที
    - 7-Eleven / 0.3 กม. / 1–2 นาที
    - โลตัส พัฒนาการ / 1.8 กม. / 5 นาที
    - ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ / 3.5 กม. / 8–10 นาที
    - ราชมังคลากีฬาสถาน / 4.5 กม. / 10–12 นาที
    - บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ / 3.0 กม. / 8 นาที
    .
    ราคาขาย 10,900,000 บาท ขายรวม 2 อาคารเท่านั้น มีนัยยะการเจรจา
    .
    ติดต่อ
    คุณเอ็มมี่ โทร. 062-582-9666
    Line OA: @thpropertyinvestor
    เว็บไซต์: www.thaipropertyinvestor.net
     
< Previous Thread | Next Thread >

ผู้ใช้งานที่ได้อ่านหัวข้อนี้ (ทั้งหมด: 1)

แบ่งปันหน้านี้