• 
  
  ติดต่อลงโฆษณา [email protected] หรือโทร. 081-811-1138 หรืออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกที่นี่

Name:

Verification:

Loading...

Message:

<p>[QUOTE=&quot;thproperty, post: 7256665, member: 131770&quot;]<img src="https://www.post-assets.com/images/1770191014_51390.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/1770191014_49699.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/1770191014_93480.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/1770191014_25544.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/1770191014_45893.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/1770191014_83909.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/1770191014_71041.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-assets.com/images/1770191014_9515.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" />ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน </p><p>.</p><p>ทรัพย์เชิงรายได้ใกล้ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ในซอยพัฒนาการ 39</p><p>หอพักหญิงและชาย ขายรวมเป็นชุดเดียว รองรับดีมานด์นักศึกษาจริง มีรายได้ต่อเนื่อง เหมาะนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์ใกล้มหาวิทยาลัย ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ทันที ไม่ต้องสร้างตลาดใหม่</p><p>.</p><p>ทำเลที่ตั้ง ซอยพัฒนาการ 39 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250</p><p>Google Maps <a href="https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7" rel="nofollow">https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7</a></p><p>.</p><p>รายละเอียดทรัพย์ (ขายรวม 2 อาคาร)</p><p>อาคารที่ 1 : หอพักหญิง</p><p>- อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น</p><p>- ที่ดิน 37 ตารางวา</p><p>- 16 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง</p><p>- ห้องแอร์ทุกห้อง</p><p>- เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง / ตู้น้ำ 1 เครื่อง</p><p>.</p><p>อาคารที่ 2 : หอพักชาย</p><p>- ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น</p><p>- ที่ดิน 26 ตารางวา</p><p>- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตารางเมตร</p><p>- 11 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง</p><p>- ห้องแอร์ทุกห้อง</p><p>- เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง</p><p>.</p><p>ระบบความปลอดภัย &amp; การดูแลทรัพย์</p><p>- กล้องวงจรปิด (CCTV) ครบทุกอาคาร</p><p>- ระบบประตู Key Card ควบคุมการเข้า–ออก</p><p>- ทำประกันอัคคีภัยครบทุกอาคาร</p><p>- เจ้าของเดิมดูแลอย่างดี บำรุงรักษาต่อเนื่อง</p><p>.</p><p>รายได้ &amp; Yield (มุมมองนักลงทุน)</p><p>- รายได้รวมเต็มศักยภาพ ≈ 70,000 บาท/เดือน</p><p>- คิดอัตราเข้าพัก 80% ≈ 56,000 บาท/เดือน</p><p>- รายได้ต่อปี ≈ 672,000 บาท</p><p>Yield รวม @ ราคาขาย 10.9 ล้านบาท ≈ 6.1 – 6.2% ต่อปี</p><p>ราคามีเงื่อนไขการเจรจา → Yield มีโอกาสปรับเพิ่ม</p><p>.</p><p>จุดเด่นเชิงลงทุน</p><p>- ใกล้มหาวิทยาลัยจริง ดีมานด์นักศึกษาเกิดซ้ำทุกปี</p><p>- ขายรวม หอพักหญิง + ชาย → Yield ดึงกัน ความเสี่ยงเฉลี่ยต่ำ</p><p>- รายได้มีอยู่แล้ว รับช่วงต่อบริหารได้ทันที</p><p>.</p><p>สถานที่ใกล้เคียง</p><p>- สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น / 0.25–0.6 กม. / 4–8 นาที</p><p>- มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ / 2.0–2.5 กม. / 5–10 นาที</p><p>- 7-Eleven / 0.3 กม. / 1–2 นาที</p><p>- โลตัส พัฒนาการ / 1.8 กม. / 5 นาที</p><p>- ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ / 3.5 กม. / 8–10 นาที</p><p>- ราชมังคลากีฬาสถาน / 4.5 กม. / 10–12 นาที</p><p>- บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ / 3.0 กม. / 8 นาที</p><p>.</p><p>ราคาขาย 10,900,000 บาท ขายรวม 2 อาคารเท่านั้น มีนัยยะการเจรจา</p><p>.</p><p>ติดต่อ</p><p>คุณเอ็มมี่ โทร. 062-582-9666</p><p>Line OA: @thpropertyinvestor</p><p>เว็บไซต์: <a href="http://www.thaipropertyinvestor.net" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="http://www.thaipropertyinvestor.net" rel="nofollow">www.thaipropertyinvestor.net</a>[/QUOTE]</p><p><br /></p>

• Log in with Facebook
• Log in with Twitter
• Log in with Google

Your name or email address:

Do you already have an account?

• No, create an account now.
• Yes, my password is:
• Forgot your password?

Stay logged in