• 
  
  ติดต่อลงโฆษณา [email protected] หรือโทร. 081-811-1138 หรืออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกที่นี่

Name:

Verification:

Loading...

Message:

<p>[QUOTE=&quot;salebizzz9, post: 7270950, member: 131726&quot;]<img src="https://www.post-estates.com/images/1775114025_3152.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-estates.com/images/1775114025_98091.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-estates.com/images/1775114026_81926.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-estates.com/images/1775114026_75404.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-estates.com/images/1775114026_12008.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-estates.com/images/1775114026_53117.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-estates.com/images/1775114026_92828.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" /><img src="https://www.post-estates.com/images/1775114026_40757.jpg" class="bbCodeImage wysiwygImage" alt="" unselectable="on" />โทร: 089-887-4624</p><p>Line: puppap1</p><p><br /></p><p>[ปล่อยเซ้งด่วน] ร้านอาหารทำเล 16 ปี&nbsp; #ใต้คอนโดลุมพินี #สะพานควาย</p><p><br /></p><p>- ตรงข้าม Camping Ground อุปกรณ์สแตนเลสจัดเต็ม รันต่อได้ทันที!</p><p>(ใครมีเพื่อนอยากทำร้านอาหาร ฝากแชร์/แท็กหน่อยนะครับ ถ้าจบดีลได้ ผมมีค่าแนะนำให้ 10,000 บาทครับ!)</p><p>-ร้านนี้ตั้งอยู่ใต้คอนโด ลุมพินีเพลส พหล-สะพานควาย (ถ.ประดิพัทธ์)</p><p>- เปิดมาตั้งแต่เริ่มโครงการเลยครับ รวม 16 ปีเต็ม</p><p>-เคยเปิดเป็นร้านอาหารไทยมา 13 ปี ก่อนจะปรับเป็นอาหารเกาหลีในปัจจุบัน</p><p>- ตอนนี้ร้านยังเปิดดำเนินกิจการอยู่ปกติครับ</p><p><br /></p><p>- เหตุผลที่ปล่อยเซ้ง: ผมรับช่วงบริหารร้านนี้ต่อจากคุณพ่อมา 11 ปีครับ แต่ปัจจุบันผมมีบริษัทสำนักงานกฎหมายและบัญชีที่ต้องดูแล งานรัดตัวมากๆ จนไม่มีเวลาเข้ามาดูแลร้านเท่าที่ควร และพูดกันตามตรงครับ... พอเราไม่มีเวลาทำการตลาด ไม่มีเวลาอัปเดตเมนูหรือโปรโมชั่นใหม่ๆ ยอดขายหน้าร้านก็ตกลงเป็นธรรมดา</p><p><br /></p><p>วิเคราะห์ทำเลจากประสบการณ์ 11 ปี: ส่วนตัวประเมินว่าที่นี่ &#039; เป็นทำเลปราบเซียนครับ &#039; เนื่องจากอยู่ใต้คอนโดหลังเซเว่น ไม่ได้มองเห็นจากถนนใหญ่ แต่... คอนโดนี้มี 2 ตึก รวมทั้งหมด 1,093 ห้อง! ลูกค้าสามารถจอดรถฟรีในคอนโดได้ 3 ชั่วโมง (แลกบัตร)</p><p>- มื้อเย็น &amp; ส.-อา.: โฟกัสที่ลูกบ้านคอนโด</p><p>- มื้อกลางวันวันธรรมดา: โฟกัสพนักงานออฟฟิศในละแวกนี้</p><p>- ฤดูขายดีหน้าร้าน: คือฤดูฝน (คนหลบฝนไม่อยากออกไปไหน) กับหน้าร้อน (คนหาห้องแอร์)</p><p>- โจทย์ที่ทำแล้วรุ่ง: หน้าร้านจึงเหมาะกับการทำอาหารไทย อาหารตามสั่ง หรืออาหารอีสาน ที่ราคาไม่สูงมาก สั่งกินได้เป็นประจำ (ยอดขายต่อหัว 100-200 บาท/มื้อ)</p><p><br /></p><p>- จุดแข็ง Delivery (ยอดขาย 1.5 - 2 แสน/เดือน!): ทำเลนี้คือไข่แดงที่ครอบคลุมโซนอารีย์ จตุจักร พญาไท บางซื่อ (กำลังซื้อปานกลาง-สูง) ที่จอดรถไรเดอร์สะดวกสบายมาก ปัจจุบันร้านเราได้เรท GP พิเศษเพียง 20% หากเจ้าของใหม่ใช้ชื่อร้านและเมนูเดิม สามารถโอนสิทธิ์ใช้ GP 20% นี้ต่อได้เลย (ปัจจุบันยอดขายเฉพาะช่องทาง Delivery ยืนพื้นอยู่ที่ประมาณ 150,000 - 200,000 บาท/เดือน และร้านยังเปิดรันออเดอร์อยู่ทุกวันครับ)</p><p>ผมเลยอยากส่งมอบพื้นที่และชุดครัวนี้ ให้คนที่พร้อมและมีเวลาบริหาร มารับไม้ต่อครับ!</p><p><br /></p><p>- ข้อมูลพื้นที่และค่าใช้จ่าย (โคตรคุ้ม):</p><p>• ขนาดพื้นที่: ชั้น 1 กว้างขวาง 97.48 ตร.ม. + มีชั้นลอยอีกประมาณ 30 ตร.ม. (ทำสต๊อกเก็บของได้สบายๆ)</p><p>• ค่าเช่า (เช่าตรงกับ LPN): 36,685.70 บาท/เดือน</p><p>• มีเงินประกันพื้นที่วางไว้แล้ว: 54,820.09 บาท</p><p>• ค่าเปลี่ยนสัญญาเช่า: 10,700 บาท (ออกคนละครึ่ง)</p><p><br /></p><p>- อุปกรณ์ไฮไลต์ที่ได้ไป (มูลค่าสินทรัพย์กว่า 1.2 ล้าน + ค่าตกแต่งอีก 5 แสน):</p><p>• เครื่องล้างจานอุตสาหกรรม Winterhalter รุ่น P50 (เพิ่งต่อสัญญาประกันเครื่อง)</p><p>• ตู้แช่สแตนเลส Sanden 4 ประตู (Freezer/Chiller)</p><p>• ตู้แช่เคาน์เตอร์สแตนเลส / ตู้เย็น / ตู้แช่ รวมทั้งหมด 8 ตู้!</p><p>• ฮูดดูดควันสแตนเลสขนาดใหญ่ พร้อมระบบท่อดูดควัน</p><p>• ชุดเตาไทย เตาฝรั่ง อุปกรณ์ครัวจัดเต็ม</p><p>• อุปกรณ์เตรียมอาหาร: เครื่องซูวี (Sous Vide), เครื่องแวคคั่มซีลสูญญากาศ, ไมโครเวฟอุตสาหกรรม</p><p>• เครื่องฟอกอากาศอุตสาหกรรม, เครื่องทำน้ำแข็ง, โต๊ะ เก้าอี้, แอร์ และอื่นๆ อีกเพียบ</p><p><br /></p><p>- ความคุ้มค่าเพิ่มเติม (ลงทุนปรับภาพลักษณ์นิดหน่อย ทำเมนูใหม่ แป๊บเดียวเปิดร้านได้เลย!):</p><p>• ส่งมอบคอนแทคให้ครบ: มีรายชื่อซัพพลายเออร์ และคอนแทคสัญญาทุกเจ้า! ทั้งระบบ POS, บริษัทกำจัดแมลง, สัญญาดูแลเครื่องล้างจาน และเครื่องทำน้ำแข็ง ไม่ต้องงมหาใหม่</p><p>• หน้าร้าน Delivery: มีอีก 2 แบรนด์ ที่ใช้พื้นที่เดียวกันอยู่ สามารถทำต่อได้เลย</p><p><br /></p><p>•&nbsp; หมดปัญหาปวดหัวเรื่อง &#039; คน &#039; (จุดแข็งสุดๆ): เรามี &#039; สิทธิเช่าห้องพักพนักงาน &#039; ราคาถูกมาก (เพราะเช่ามานาน) อยู่ฝั่งตรงข้ามร้านเลย มี 2 ห้อง (1 ห้องใหญ่ 2 ห้องนอน และ 1 ห้องเดี่ยว) ปัจจุบันบริษัทหักพนักงานแค่คนละ 500 บาท/เดือน + เลี้ยงข้าว 2 มื้อ การมีสวัสดิการแบบนี้ ทำให้คุณหาพนักงานใหม่ในย่านนี้ได้ง่ายมากๆ ครับ</p><p>• ทีมงานปัจจุบัน 5 คน: เป็นงานและนิ่งแล้ว อยู่ด้วยกันมานาน (เด็กชุดนี้ทำงานดีมากครับ เป็นผมเองที่มัวแต่ไปทำธุรกิจอื่นจนไม่มีเวลาดูแลพวกเขาให้ดีพอ) มารับช่วงต่อได้เลย หรือถ้าอยากเปลี่ยนทีมใหม่ก็หาคนมาแทนได้ง่ายเพราะมีสวัสดิการที่พักรองรับครับ</p><p><br /></p><p>- พิเศษสุด! หากคุณเป็น &#039; มือใหม่ &#039; ในวงการร้านอาหาร ผมยินดีเป็นที่ปรึกษาให้ฟรีครับ (แชร์ประสบการณ์ 11 ปีให้หมดเปลือก) แต่หากคุณเป็น &#039; มือเก๋า &#039; ในวงการอยู่แล้ว พื้นที่และอุปกรณ์นี้เป็นสิทธิ์ขาดของคุณ 100% จะเอาไปปรับหรือปั้นแบรนด์ยังไง เชิญลุยได้เต็มที่ตามสไตล์คุณเลยครับ!</p><p><br /></p><p>&nbsp;รูปแบบการเซ้ง (ยืดหยุ่นตามความสะดวก):</p><p>ปัจจุบันร้านจดทะเบียนในนามนิติบุคคลและจด VAT ถูกต้อง ผู้สนใจสามารถเลือกเซ้งได้ 2 วิธีครับ:</p><p>1. ซื้อหุ้นบริษัทเดิม: เปลี่ยนชื่อผู้ถือหุ้นและกรรมการ เข้าสวมสิทธิรันกิจการ (และสิทธิ GP 20%) ต่อได้เลย</p><p>2. ซื้อเฉพาะสินทรัพย์ (Asset Sale): โอนเฉพาะอุปกรณ์ ทรัพย์สิน และสิทธิการเช่า ไปยังบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลใหม่ของคุณ (ส่วนบริษัทเดิมผมจะดำเนินการจัดการปิดบัญชีให้เองครับ คลีนๆ สบายใจได้)</p><p><br /></p><p>&nbsp;เซ้งเพียง 890,000 บาท </p><p>- ย้ำ! ราคานี้ &#039; รวม &#039; เงินประกันพื้นที่ 54,820.09 บาท ให้เรียบร้อยแล้วครับ เท่ากับค่าเซ้งจริงแค่แปดแสนต้นๆ</p><p>- เฉพาะผู้ที่สนใจจริงๆ ทักแชทมาขอไฟล์ PDF แจกแจงรายการทรัพย์สินทั้งหมดอย่างละเอียดได้เลยครับ</p><p>- หรือนัดเข้ามาดูสถานที่ ดูระบบหลังครัวของจริงได้ทุกวันครับ</p><p><br /></p><p>โทร: 089-887-4624</p><p>Line: puppap1</p><p>พิกัดร้าน : <a href="https://maps.app.goo.gl/AT2bpWVYMhK3wu7T7?g_st=ic" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://maps.app.goo.gl/AT2bpWVYMhK3wu7T7?g_st=ic" rel="nofollow">https://maps.app.goo.gl/AT2bpWVYMhK3wu7T7?g_st=ic</a></p><p><br /></p><p>&gt;&gt; ค้นหาร้านอื่นที่ Facebook เซ้งร้าน.com = <a href="https://www.facebook.com/selloutthailand/" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://www.facebook.com/selloutthailand/" rel="nofollow">https://www.facebook.com/selloutthailand/</a></p><p><br /></p><p>&gt;&gt; ซื้อโฆษณาเซ้งร้าน Line ID = salebiz ( Link = <a href="https://line.me/ti/p/kRfxpgKISA" target="_blank" class="externalLink ProxyLink" data-proxy-href="https://line.me/ti/p/kRfxpgKISA" rel="nofollow">https://line.me/ti/p/kRfxpgKISA</a> )[/QUOTE]</p><p><br /></p>

• Log in with Facebook
• Log in with Twitter
• Log in with Google

Your name or email address:

Do you already have an account?

• No, create an account now.
• Yes, my password is:
• Forgot your password?

Stay logged in